Изготовление технического плана на объект недвижимости

Технический план — это до­ку­мент, от­ра­жа­ю­щий све­де­ния о ха­рак­те­рис­ти­ках объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти для по­ста­нов­ки на ка­даст­ро­вый учет и ре­гист­ра­ции пра­ва в Еди­ном го­су­дар­ст­вен­ном ре­ест­ре недвижимости.

Перечень объектов, для ко­то­рых дол­жен быть со­став­лен тех­ни­чес­кий план, чет­ко обо­зна­чен в за­ко­не «О го­су­дар­ст­вен­ной ре­гист­ра­ции недвижимости»

Перечень объектов:

  1. здание;
  2. квартира;
  3. сооружение;
  4. помещение;
  5. строение;
  6. машино-место;
  7. объект незавершенного строительства.

Говоря просто, технический план дол­жен быть у лю­бой не­дви­жи­мос­ти, будь то квар­ти­ра, дом, да­ча, га­раж или дру­гое строение.

Технический план со­сто­ит из двух раз­де­лов: гра­фи­чес­ко­го и текс­то­во­го. Гра­фи­чес­кая часть пла­на — это как раз схе­ма­ти­чес­кое от­ра­же­ние рас­по­ло­же­ния объ­ек­та на зе­мель­ном участ­ке или внут­ри дру­го­го объ­ек­та (на­при­мер, ма­ши­но - мес­то мо­жет на­хо­дить­ся на пер­вом эта­же зда­ния). Текс­то­вая же часть со­дер­жит все ос­нов­ные све­де­ния об объ­ек­те, ко­то­рые вно­сят­ся в ЕГРН при регистрации.

В каких случаях не обой­тись без тех­ни­чес­ко­го плана?

Технический план нужно со­став­лять в сле­ду­ю­щих ситуациях:

  • при получении акта вво­да в экс­плу­а­та­цию или уве­дом­ле­ния об окон­ча­нии стро­и­тельст­ва или ре­кон­струк­ции объ­ек­та ИЖС или са­до­во­го дома;
  • при перепланировке или ре­кон­струк­ции объ­ек­та не­дви­жи­мос­ти для вне­се­ния из­ме­не­ний в све­де­ния ЕГРН;
  • для постановки на ка­даст­ро­вый учет и ре­гист­ра­ции пра­ва на собст­вен­нос­ти в ЕГ­РН на вновь по­стро­ен­ный объ­ект недвижимости;
  • для предоставления по месту требования.
© 2012-2021 КАДАСТР.РУ ООО