Статья 1
Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № 11, ст. 997; № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 27, ст. 2711; № 30, ст. 3081; № 35, ст. 3607; № 45, ст. 4377; 2005, № 1, ст. 15, 22, 25, 40, 43; № 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17; № 17, ст. 1782; № 23, ст. 2380; № 27, ст. 2881; № 30, ст. 3287; № 52, ст. 5498; 2007, № 31, ст. 4011; № 41, ст. 4845; № 43, ст. 5084; № 46, ст. 5553; № 48, ст. 5812; 2008, № 20, ст. 2251; № 27, ст. 3126; № 30, ст. 3597, 3616; № 52, ст. 6219; 2009, № 1, ст. 14; № 19, ст. 2283; № 29, ст. 611; № 52, ст. 6410, 6419; 2010, № 15, ст. 1756; № 25, ст. 3070; № 49, ст. 6424; 2011, № 1, ст. 47; № 13, ст. 1688; № 23, ст. 3269; № 27, ст. 3880; № 30, ст. 4562, 4594; № 48, ст. 6730; № 49, ст. 7056, 7061; № 50, ст. 7347, 7359, 7365; № 51, ст. 7448; 2012, № 24, ст. 3078; № 27, ст. 3587; № 29, ст. 3998; № 31, ст. 4322; № 53, ст. 7619, 7643; 2013, № 14, ст. 1651; № 30, ст. 4072, 4077, 4083, 4084; № 44, ст. 5633, № 51, ст. 6699) следующие изменения:
1) В абзаце первом пункта 8 статьи 12 после слов «прав ведется» дополнить словами «на русском языке»;
2) дополнить статьей 34 следующего содержания:
«Статья 34. Особенности осуществления государственной регистрации прав на объекты недвижимости на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь.
- 1. Настоящей статьей устанавливаются особенности государственной регистрации прав на признаваемые недвижимым имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации объекты, права на которые подлежат государственной регистрации в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, в том числе внесения (включения) в Единый государственный реестр прав записей о правах на такие объекты, расположенные на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь.
- 2. Права, ограничения (обременения) прав на объекты недвижимого имущества, сделки с такими объектами, зарегистрированные с 1 января 2013 года и до момента вступления в силу Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Федеральный конституционный закон) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до указанного момента (далее – ранее действовавшие акты), признаются юридически действительными и включаются в Единый государственный реестр прав без заявления правообладателя (правообладателей), за исключением прав, ограничений (обременений) прав, сделок, не подлежащих государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- 3. Права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество), не подлежащие государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, но возникшие с 1 января 2013 года в соответствии с ранее действовавшими актами, признаются юридически действительными без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не установлено федеральным законом.
- 4. Записи о государственной регистрации ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости, расположенные на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь, установленных до вступления в силу Федерального конституционного закона решениями органов, в том числе судебных органов, иностранных государств (аресты, запреты и т.п.), вносятся в Единый государственный реестр прав в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, в том числе международными договорами Российской Федерации.
- 5. Возникшие до вступления в силу Федерального конституционного закона права на объекты недвижимости, расположенные на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь, не зарегистрированные с 1 января 2013 года и до указанного момента в порядке, действовавшем на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь, признаются юридически действительными и регистрируются в порядке, установленном статьей 6 настоящего Федерального закона, в том числе с учетом положений статей 25.2 и 25.3 настоящего Федерального закона, Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».
- 6. К государственной регистрации перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества, совершенным после вступления в силу Федерального конституционного закона об образовании новых субъектов, применяются правила, установленные пунктом 2 статьи 6 и пунктом 2 статьи 13 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
- 7. До 1 марта 2015 года наряду с назначенными государственными регистраторами в порядке, предусмотренном статьей 15 настоящего Федерального закона, – работниками территориальных органов федерального органа в области государственной регистрации, действующих в пределах регистрационных округов на территории Республики Крым и на территории города федерального значения Севастополь, предусмотренные настоящим Федеральным законом решения в сфере государственной регистрации прав принимаются назначенными в установленном им порядке государственными регистраторами - работниками территориальных органов федерального органа в области государственной регистрации, действующих на территории иных регистрационных округов.
- 8. До 1 января 2017 года органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополь, в отношении расположенных на указанных территориях объектов недвижимости обеспечивают, с учетом предусмотренных настоящей статьей особенностей, включение в Единый государственный реестр прав сведений о зарегистрированных с 1 января 2013 года и до вступления в силу Федерального конституционного закона правах, ограничениях (обременениях) прав в объеме данных, предусмотренных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. В Единый государственный реестр прав также подлежат внесению сведения о дате ранее осуществленной государственной регистрации таких прав. Внесение указанных сведений в отношении объектов недвижимости, о правообладателях объектов недвижимости, иных лицах, в отношении которых в Единый государственный реестр прав вносятся соответствующие записи, в том числе в соответствии со статьей 21.1 настоящего Федерального закона с учетом изменения адреса таких объектов недвижимости и места проживания либо нахождения субъектов права, а также изменения иных сведений о них (данных документов, удостоверяющих личность, и т.п.) при наличии таких изменений. При внесении в Единый государственный реестр прав сведений о правах, ограничениях прав обеспечивается также:
- 1) перевод на русский язык соответствующих документов, на основании которых с 1 января 2013 года и до вступления в силу Федерального конституционного закона была осуществлена государственная регистрация прав, и документов, которые подтверждают проведение в соответствии с ранее действовавшими актами такой государственной регистрации прав, если данные документы оформлены не на русском языке. Перевод на русский язык таких документов осуществляется уполномоченными на это должностными лицами органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, созданных в Республике Крым и городе федерального значения Севастополе, и заверяется подписью такого должностного лица и печатью данного органа. Нотариальное свидетельствование перевода таких документов на русский язык или подлинности подписи названного должностного лица, осуществившего перевод, не требуется;
- 2) перевод в форму электронного документа (электронного образа документа) заявлений о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в форме документов на бумажном носителе, на основании которых с 1 января 2013 года и до вступления в силу Федерального конституционного закона была осуществлена государственная регистрация прав. Электронные документы (электронные образы документов), созданные в соответствии с настоящим пунктом, заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, и для целей государственной регистрации прав имеют ту же юридическую силу, что и документ, составленный в бумажной форме;
- 3) открытие в отношении каждого объекта недвижимости дел правоустанавливающих документов и помещение в них документов, на основании которых осуществлена государственная регистрация прав и соответствующие записи включены в Единый государственный реестр прав, независимо от языка, на котором они были составлены, а также содержащих перевод таких документов, составленных не на русском языке, на русский язык;
- 4) выдачу свидетельств о государственной регистрации прав их правообладателям – в отношении включенных в Единый государственный реестр прав записей о праве собственности или о вещных правах, являющихся таковыми в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, выписок из Единого государственного реестра прав – в отношении иных прав, не отнесенных законодательством Российской Федерации к подлежащим государственной регистрации вещным правам и являющихся согласно законодательству Российской Федерации подлежащими государственной регистрации ограничениями (обременениями) прав.
Объекты недвижимости, сведения о государственной регистрации прав на которые включены в Единый государственный реестр прав, и соответствующие разделы Единого государственного реестра прав, в которые включены такие сведения, идентифицируются кадастровыми номерами таких объектов, присваиваемыми им в установленном порядке с учетом статьи 47.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Государственная пошлина за включение в соответствии с настоящим пунктом сведений в Единый государственный реестр прав, а также за выдачу свидетельств о государственной регистрации прав, плата за выдачу указанных в настоящем пункте выписок из Единого государственного реестра прав не взимается. В случае обращения заинтересованного лица с заявлением о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права, зарегистрированного после 1 января 2013 года до вступления в силу Федерального конституционного закона такая регистрация осуществляется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом с учетом положений настоящей статьи, на основании только заявления, в котором указаны реквизиты документов, являвшихся основанием возникновения права, ограничения (обременения) права, и документов, хранящихся в деле правоустанавливающих документов. - 9. Порядок включения в Единый государственный реестр прав в соответствии с настоящей статьей сведений устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.».