Геодезическая компания «КАДАСТР.РУ» оперативно, качественно и за умеренную плату оформит право собственности на земельные участки, дома, нежилые строения, подготовит и проведет любые сделки с землей и объектами недвижимости, выполнит полный комплекс землеустроительных, геодезических, топографических, кадастровых работ с использованием самых современных технологий, приборов и программного обеспечения. Новости рынка недвижимости, кадастра и землепользования. Планы столичных властей по реорганизации садоводческих товариществ на территории «Новой Москвы»

Текущее положение дел по объектам недвижимости Московской области не учтенных в Кадастровом учете

31 июля 2018 года

По данным на июль 2018 года в Подмосковье выявлено около 580 тыс. объектов недвижимого имущества, которое не стоит на кадастровом учете. В основном это индивидуальные дома, дачи, строения в садоводческих товариществах, бани и другие различные хозяйственные постройки. Такие данные приводит правительство Московской области.

Что означает, если объект недвижимости не стоит на учете в кадастре:

 

Для собственника:

  • нет возможности продать, подарить, получить в наследство и т.д., то есть, совершить любые операции с отчуждением или приобретением имущества;
  • нет возможности подключить газ к объекту, официально подключить электроэнергию;
  • по решению суда возможен снос неузаконенного строения, в случае признания объекта самовольной постройкой;
  • в случае выявления такого объекта государственными службами, налоговой орган производит начисление имущественного налога за последние три года с начислением процентов за неуплату, при этом на зарегистрированном земельном участке налог на землю будет автоматически увеличен вдвое;
  • уплата штрафов за нарушение законодательства, согласно статье 9.5 КоАП.

Для государства:

  • объект недвижимости не зарегистрирован в налоговом учете, в следствии чего налог на имущество не начисляется, в итоге бюджет не получает существенные суммы, в том числе и для социальных программ.
Вид с высоты

Губернатор Подмосковья поручил исправить текущее положение дел по объектам недвижимости не учтенных в Кадастре. Распоряжением Правительства Московской области от 30.08.2017 № 466-РП был утвержден План мероприятий по внедрению в Московской области целевой модели "Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества". Министерством имущественных отношений Московской области сформирована цифровая база данных всех объектов недвижимости поставленных на кадастровый учет, данные которой согласованны с данными Росрееста и Федеральной налоговой службой. Теперь возможно проведение полномасштабных действий, выявляющие неучтенные строения и предоставления полученных сведений в налоговую службу. Для решения данной задачи в каждом муниципальном образовании создана рабочая группа, обеспеченная всем необходимым оборудованием, в том числе и для проведения аэрофотосъемки. Данные группы уже успешно проводят рейды, по найденным объектам сформирован реестр неузаконенных домов и строений Подмосковья.

Например, в мае только в черте г. Серпухова сотрудникам удалось обнаружить более 1000 капитальных построек, не поставленных на кадастровый учет. Собственники выявленных объектов уже получили уведомления о необходимости регистрации строения на его земельном участке.