Уточнение границ и площади земельного участка

Когда же оно необходимо? В слу­чае если зе­мель­ный учас­ток чис­лит­ся в Рос­ре­ест­ре, ото­бра­жа­ет­ся в Пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой кар­те, име­ет ка­даст­ро­вый но­мер, но не име­ет ко­ор­ди­нат гра­ниц, ли­бо в вы­пис­ке из ЕГ­РН в гра­фе “Осо­бые от­мет­ки” есть за­пись «гра­ни­ца зе­мель­но­го участ­ка не уста­нов­ле­на в со­от­вет­ст­вии с тре­бо­ва­ни­я­ми зе­мель­но­го за­ко­но­да­тельст­ва», нуж­но про­во­дить уточнение.

А именно внести дополнительные све­де­ния в Еди­ный го­су­дар­ст­вен­ный ре­естр не­дви­жи­мос­ти о мес­то­по­ло­же­нии, кон­фи­гу­ра­ции и ко­ор­ди­на­тах по­во­рот­ных то­чек зе­мель­но­го участ­ка (мест из­ло­мов гра­ни­цы зе­мель­но­го участка).

Характерные точки земельного участ­ка долж­ны быть опре­де­ле­ны с над­ле­жа­щей нор­ма­тив­ной точ­ностью, если она ни­же до­пус­ти­мо­го зна­че­ния, то не­об­хо­ди­мо про­вес­ти ка­даст­ро­вые ра­бо­ты по уточ­не­нию гра­ниц зе­мель­но­го участка.

Уточнение границ земельного участ­ка про­во­дит­ся с по­мощью гео­де­зи­чес­ких ра­бот на мест­нос­ти, по­сле­ду­ю­щих вы­чис­ле­ни­ях и со­став­ле­ния ме­же­во­го пла­на. При этом ка­даст­ро­вый ин­же­нер опре­де­ля­ет мес­то­рас­по­ло­же­ние ха­рак­тер­ных то­чек, ос­но­вы­ва­ясь, преж­де все­го, на име­ю­щей­ся до­ку­мен­таль­ной или фак­ти­чес­кой ин­фор­ма­ции, а не на же­ла­нии собственника.

Какие сведения берутся в рас­чет (Пись­мо Рос­ре­ест­ра № 19-00221/16):

  • имеющиеся в ЕГРН;
  • содержащиеся в документах, вы­дан­ных при об­ра­зо­ва­нии участ­ка (сви­де­тельст­ва и ге­не­раль­ные пла­ны СНТ, ДНТ, си­ту­а­ци­он­ные пла­ны, зем­ле­уст­ро­и­тель­ные де­ла из гос­фон­да данных и др.);
  • включенные в проект ме­же­ва­ния территории;
  • имеющиеся в иных до­ку­мен­тах, со­став­лен­ных бо­лее 15 лет на­зад (срок при­о­бре­та­тель­ной дав­нос­ти в граж­дан­ском законодательстве);
  • фактические границы, су­щест­ву­ю­щие бо­лее 15 лет (объ­ек­ты при­род­но­го или ис­кус­ст­вен­но­го проис­хождения).
© 2012-2021 КАДАСТР.РУ ООО