Загрузка...
Геодезическая компания «КАДАСТР.РУ» объединит земельные участки в Москве ( в т.ч. Новой Москве ), в Крыму и в Ленинском и Подольском р-не Московской обл.
Геодезическая компания «КАДАСТР.РУ» г. Москва. Зеленый проспект. дом 20 3 этаж

«КАДАСТР.РУ» объединит земельные участки в Новомосковском административном округе Москвы.

«КАДАСТР.РУ» объединит земельные участки в Троицком административном округе Москвы. Кадастровые услуги Троицк.

«КАДАСТР.РУ» объединит земельные участки в Новой Москве. Кадастровые услуги Новая Москва.

«КАДАСТР.РУ» объединит земельные участки в Москве. Кадастровые услуги Москва.

Геодезическая компания «КАДАСТР.РУ» г. Симфирополь, республика Крым

«КАДАСТР.РУ» объединит земельные участки в Крыму. Кадастровые услуги Крым.

Геодезическая компания «КАДАСТР.РУ» г. Видное Ленинский район Московской области.

«КАДАСТР.РУ» объединит земельные участки в Ленинском районе Московской области. Кадастровые услуги Видное.

«КАДАСТР.РУ» объединит земельные участки в Подольском районе Московской области. Кадастровые услуги Подольск.

Объединение земельных участков

процедура объединения смежных наделов земли

 

Общие положения

Объединение земельных участков

                                                      

Объединение земельных наделов подразумевает под собой разновидность кадастровых процедур по соединению нескольких смежных наделов земли в один. Записи об исходных земельных участках с разными кадастровыми номерами удаляются из реестра, а вносится запись о новообразованном наделе с одним номером.

Основной причиной для объединения смежных наделов земли является, как правило, стремление повысить рыночную стоимость и ликвидность земли новообразованного участка. Кроме того, соединение способно упростить ведение учета земельного имущества и процесс уплаты налогов.

 

Условия объединения.

 

Для того, чтобы прежние участки объединить в единый новый, необходимо, чтобы они отвечали ряду условий:

  • объединяемые наделы должны быть смежными;
  • должны быть расположены в одном и том же муниципальном образовании;
  • относиться к одному виду разрешенного использования и одной категории земель;
  • границы объединяемых наделов должны быть определены с необходимой точностью, установленной законодательно. Так, для Москвы и Новой Москвы значение устанавливается Министерством экономического развития Российской Федерации. Например, если установлено значение «0,1», а выявлено «0,3», то нужно проводить уточнение;
  • с предстоящим объединением должны быть согласны все пользователи, владельцы, арендаторы и залогодержатели. Не требуется разрешения только в том случае, если объединение происходит на основании судебного решения. Или если земли выделены в пользование государственным или муниципальным учреждениям;
  • многоконтурные наделы объединяются при условии наличия у них смежных границ (одной или нескольких). Если надел находится на территории Москвы или Новой Москвы.

 

Порядок объединения.

Объединение земельных участков

                                                

Включает в себя ряд подготовительных, кадастровых и заключительных процедур. Подготовительные работы заключаются в предварительном изучении правоустанавливающих документов на прежние наделы. В том числе сверяются сведения из Государственного кадастра недвижимости и кадастрового плана территории. Далее уточняются границы со смежными наделами в соответствии с полученными сведениями и, при необходимости, проводятся работы по уточнению.

Кадастровые работы заключаются в составлении соглашения между всеми заинтересованными лицами и его подписании. Далее формируется межевой план. После его одобрения инициатором работ, план сдается на проверку в орган учета: Федеральную Службу Государственной Регистрации, Кадастра и Картографии, в том числе, в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (если объединение происходит на этой вновь присоединенной территории).

Заключительный этап заключается в получении кадастрового паспорта и регистрации права собственности на новообразованный надел.

 

Порядок регистрации

 

В случае объединения нескольких смежных наделов, принадлежащих различным лицам, у них возникает право общей долевой собственности на новообразованный надел.

Процедура оформления прав на землю выглядит следующим образом:

  • подготовка всей необходимой документации (квитанция об оплате государственной пошлины, соглашение от всех заинтересованных сторон, кадастровые паспорта);
  • сдача пакета документов в регистрационную палату;
  • получение свидетельства о государственной регистрации.

 

Если у Вас возникла необходимость прежние участки объединить в единый новый, специалисты геодезической компании «КАДАСТР.РУ» готовы дать Вам бесплатную консультацию и выполнить все геодезические и кадастровые работы в самые короткие сроки. Получить бесплатную консультацию или заказать данную услугу, возможно по телефону или непосредственно в одном из наших офисов