Площадь антресоли должна учитываться в площади жилого здания.

Письмо Росреестра от 13.05.2022 № 13-00410/22

Площадь жилого или не­жи­ло­го зда­ния, опре­де­ля­ет­ся как сум­ма пло­ща­дей всех над­зем­ных и под­зем­ных эта­жей (вклю­чая тех­ни­чес­кий, ман­сард­ный, цо­коль­ный и иные) и экс­плу­а­ти­ру­е­мой кровли.

Антресоль в жилом зда­нии — пло­щад­ка, на и под ко­то­рую пре­ду­смот­рен до­ступ, в по­ме­ще­нии вы­со­той, обес­пе­чи­ва­ю­щей ее экс­плу­а­та­цию, пло­ща­дью не бо­лее 40% пло­ща­ди по­ме­ще­ния, в ко­то­ром она со­ору­жа­ет­ся. Ан­тре­соль не яв­ля­ет­ся эта­жом. При этом не уста­нов­ле­ны пра­ви­ла опре­де­ле­ния пло­ща­ди по­ме­ще­ния, эта­жа или зда­ния жи­ло­го на­зна­че­ния, если в ука­зан­ных объ­ек­тах рас­по­ло­же­на антресоль.

В площадь этажа жи­ло­го зда­ния вклю­ча­ют­ся пло­ща­ди бал­ко­нов, лод­жий, тер­рас и ве­ранд, внут­рен­них пе­ре­го­ро­док и стен, а так­же лест­нич­ных пло­ща­док и сту­пе­ней с уче­том их пло­ща­ди в уров­не дан­но­го этажа.

Принимая во внимание, что до­ступ на ан­тре­соль обес­пе­чи­ва­ет­ся по­средст­вом лест­ни­цы, пло­щадь ан­тре­со­ли, со­от­вет­ст­ву­ю­щей тре­бо­ва­ни­ям СП 54.13330.2016, долж­на учи­ты­вать­ся в пло­ща­ди эта­жа и ( а так­же ) в пло­ща­ди жи­ло­го здания.

© 2012-2021 КАДАСТР.РУ ООО