Раздел земельного участка

Земельный участок стоит на ка­даст­ре, но Вы хо­ти­те раз­де­лить гра­ни­цу (или вы­де­лить до­ли собст­вен­ни­ков) и сфор­ми­ро­вать не­сколь­ко от­дель­ных участ­ков, на­при­мер, для про­да­жи. При раз­де­ле об­ра­зу­ют­ся но­вые зе­мель­ные участ­ки, сум­мар­ные пло­ща­ди ко­то­рых рав­ны пло­ща­ди ис­ход­но­го зе­мель­но­го участка.

Раздел земельного участ­ка воз­мо­жен при со­блю­де­нии сле­ду­ю­щих условий:

  • Изначальное це­ле­вое на­зна­че­ние участ­ка не долж­но изменяться;
  • Площадь участка не долж­на быть мень­ше ми­ни­маль­ных раз­ме­ров зе­мель­ных участ­ков, пре­ду­смот­рен­ных гра­дост­ро­и­тель­ным регламентом;
  • У каждого участка дол­жен быть свой подъ­езд или проход;
  • Отсутствие законодательного за­пре­та на раз­дел зем­ли. Так, участ­ки, пред­на­зна­чен­ные для ве­де­ния кресть­ян­ско­го хо­зяйст­ва, не мо­гут быть раз­де­ле­ны на две части;
  • Границы земельного участка долж­ны быть уста­нов­ле­ны в со­от­вет­ст­вии с тре­бо­ва­ни­я­ми дейст­ву­ю­ще­го зе­мель­но­го за­ко­но­да­тельст­ва. Если учас­ток ра­нее не ме­же­вал­ся, то не­об­хо­ди­мо вы­пол­нить ка­даст­ро­вые ра­бо­ты по уточ­не­нию мес­то­по­ло­же­ния гра­ниц и пло­ща­ди зе­мель­но­го участка;
  • Характерные точки зе­мель­но­го участ­ка долж­ны быть опре­де­ле­ны с над­ле­жа­щей нор­ма­тив­ной точ­ностью, если она ни­же до­пус­ти­мо­го зна­че­ния, то не­об­хо­ди­мо про­вес­ти ка­даст­ро­вые ра­бо­ты по уточ­не­нию гра­ниц зе­мель­но­го участка.
© 2012-2021 КАДАСТР.РУ ООО